いよいよ、「消費税と住宅税制」について、真剣に

理解を深めるべき時期になりました。

 

消費税10%、経過措置の期限まで10ヶ月。

増税前後のいつ建てるのがベストか?

 

留意すべきことがいくつかある中で、今回は、

住宅ローン減税についてです。

 

住宅ローン減税は、最大で住宅ローンの年末残高

の1%が戻ってくる制度です。

 

正確には、支払った所得税を全額、住民税は一部

が戻る仕組みです。

 

住宅ローン減税は、消費税8%と10%で

戻ってくるお金は同じです。

 

異なるのは、すまい給付金という現金給付です。

消費税10%の方が得になります。

 

消費税は10%が損、しかし、すまい給付金は

10%が得ということになります。

 

では、最適な購入時期は、どう判断すれば

良いのでしょうか?

 

それは、試算をしてみることです。

 

他にも金利、年金、家賃、住宅資金贈与、

将来的な相続等々、複数条件を考慮した

シミュレーションをすることで、最適な

購入時期を把握できるようになります。

 

住宅FP、相続診断、課題解決の研修講師より

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