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【13】最適購入時期!4つの判断時期

住宅FP研修

■『最適購入時期』を把握する為に、
4つの判断時期を理解する必要があります。

(1)2019.3.31 (2)2019.9.30
(3)2020.3.31 (4)2020.12.31

理由は以下の通りです。

(1)2019.3.31までに契約すれば、
2019.10.1以降の入居でも消費税8%。
(経過措置)

2019.4.1以降の契約で2019.10.1以降の
入居は消費税10%。(住まい給付金増額)

2019.4.1以降の契約は、住宅資金贈与の
非課税限度額が増額。(消費税10%の場合)

(2)2019.9.30までに入居すれば、
消費税8%。
2019.10.1以降の入居は、
消費税率10%
(住まい給付金増額)、
かつ「ローン減税3年延長」が適用。

(3)2020.4.1以降は、住宅資金贈与の
非課税限度額が減額。

(4)2020.12.31までは、
「ローン減税3年延長」が適用される。


■『最適購入時期』を把握する為の

プラス要因

ローン減税3年延長(すまい給付金)
住宅資金贈与の非課税限度額

■『最適購入時期』を把握する為の
マイナス要因

消費税増税
金利の上昇リスク
60歳時点のローン残高
家賃(賃貸暮らし)

■『最適購入時期』の判断方法
☛『最適購入時期』診断ツールで
6つの項目を比較検討


※「住宅FP研修」では、上記内容を含め、
「早期購入が望ましい!」理由を1画面で
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