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【16】超訳!ローン減税3年延長、いくら増える?

住宅FP研修

「ローン減税3年延長!」について、新聞やネット
でもいろいろと記事が掲載されるようになりました。

しかし、いくら減税額が増えるのか?
については、詳細な説明がされていないのが
現状のように思います。

そこで、事例をもとに解説をしてみたいと思います。

まずは、11~13年目の減税額の算出方法です。

以下の❶~❸で最も少ないものを減税額の
加算対象とします。
(❸はあまり解説されていません。)

❶建物価格の2%の1/3
❷ローン残高の1%
❸所得税+住民税の一部(*)

*:所得税の課税所得の7%
(最大13.65万円)


では、事例で見てみましょう!

■事例:消費税8%と10%の各々で比較

建物価格2,400万円、借入3,000万円、
金利1.31%、返済期間35年
夫:年収450万円、妻:パート、子:5歳

∴ローン減税算出結果は以下の通り。 

  8%の場合:199万円
10%の場合:247万円
差額:  48万円

※減税額の算出根拠は、以下をご覧ください。

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