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【25】「建て時診断」❶年金リスク

「建て時診断」❶年金リスク

拡大イメージはこちら特集25
(診断項目❺の年金をご覧ください!)

「増税後も早期購入が望ましい!」
その重要性と理由をお伝えします。

今回は、1つ目の理由「年金リスク」
について、お伝えします。

■これから住宅を購入される多くの方は、
60歳から5年間年金がもらえません。

「無年金期間」となります。

■改正高年齢雇用安定法が2013年4月から
施行され、以下のいづれか1つを選択する
こになっています。

・定年年齢の引き上げ
・継続雇用制度の導入
・定年の廃止

このことにより、60~65歳の期間は、
「無年金」ですが「無収入」ではない
可能性が高まりました。

しかし、
この期間の年収は、多くの方が60歳未満
の年収より少ないと予測できます。

■住宅を購入する場合は、60歳までに
住宅ローンを完済、もしく残債を
少なくする必要があります。

当然ですが、この60歳時点の残債は、
早く購入するほど少なくて済みます。

■例えば、夫が30歳の会社員、借入
3,000万円、返済期間35年、金利1.27%
の場合、60歳時点の残債は、514万円

購入時期を1年先延ばしすると、
60歳時点の残債は、619万円

∴購入時期が1年遅れると、残債は
105万円も増えることになります。

「年金リスク」は、早期購入が望ましい
理由の1つ
と言えます。

※「住宅FP研修」では、上記内容を含め、
「早期購入が望ましい!」理由を1画面で
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