🏡 賃貸か新築か？ 後悔しないために
知っておきたい“代償”と“リスク回避”
マイホームを検討するとき、誰もが一度は悩むのが「賃貸を続けるか」「新築を建てるか」という選択です。
どちらにもメリットはありますが、見落としがちな「賃貸の代償」と「新築のリスク（回避策）」を理解しておくことが大切です。
実際に、これらをバランスよく理解できている施主は全体の1〜2割ほど。
多くの方は「賃貸はもったいない」と感じている一方で、新築のリスクについては漠然とした不安しか持っていません。
今回は、判断材料として整理しましたので、ぜひご覧ください。
🏡 賃貸暮らしの代償
賃貸には気軽に住み替えられるというメリットがある反面、長く住むほど大きな代償が生じます。
❶子どもの泣き声や生活音に気を遣い、隣近所との関係にストレスが生まれる
❷子どもの成長とともに部屋が狭くなり、住み替え費用が繰り返しかかる
❸断熱性や遮音性が不十分な住宅も多く、健康や生活リズムに影響する場合がある
❹一生家賃を払い続けても資産は残らず、ご主人に万一のことがあると奥様の負担が大きくなる
❺家賃は更新料や市場動向で上昇することが予測される
❻高齢になると契約更新や新規入居が難しくなるケースもある
🏡 新築のメリットとリスク（回避策）
新築には「資産が残る」「自由設計できる」といった魅力がある一方、リスクも存在します。ただし、適切な回避策を取れば安心して選択できます
❶資金不足：住宅価格は高騰傾向にありますが、無理のない資金計画と優先順位の整理で満足できる家づくりは可能
❷万一の不安：団体信用生命保険により、ご主人に万が一のことがあっても住宅ローンは完済され、家族に住まいが残る
❸返済の重さ：生涯の家賃総額と比較し、その範囲でローンを組むことで過度な負担を回避
❹税制面の不安：住宅ローン減税や贈与税非課税枠など、国の支援制度を活用できる
❺金利上昇リスク：固定・変動の選択や購入時期を見極めることで有利に進められる
🏡 理解している施主の特徴
実際に「賃貸の代償」と「新築のリスク回避」を理解している施主は限られています。
理解している人たちは次のように考えています。
❶支払総額の比較：「生涯の家賃総額」を試算し、住宅ローン総額と比較する
❷安心材料を活用：団体信用生命保険や各種制度を理解して不安を解消
❸シミュレーション：金利や返済期間を具体的に試算してリスクを数値化
❹ライフスタイル視点：子育てや老後を見据え、「落ち着いた住環境」を早めに得る価値を重視
🏡 まとめ
賃貸にも新築にも、それぞれの良さがあります。
大切なのは「代償」と「リスク」を正しく理解したうえで、納得できる選択をすることです。
もしご自身が「まだ理解が浅いかもしれない」と思われたなら、まずはお気軽にご相談ください。
LINEからお問合せいただければ、専門スタッフが丁寧に対応します。ご来店いただければ「無料相談会」も開催しています。
👉 後悔のない住まいづくりの第一歩は、「正しい理解」から始まります。