譲渡所得
空き家の譲渡所得についての3,000万円の特別控除についてです。
居住用資産についての特別控除と同様、把握しておくべき貴重なケース
かと思います。事例をみてみましょう！
空き家の譲渡所得 3,000万円の特別控除
事例）
被相続人：父、相続人：母、長男（平成28年９月現在）
１０年前に父死亡。母は４年前に老人ホームに入所。
母の資産が6,000万円ある。長男は県外で賃貸暮らし。
Ｑ１：土地、建物を売却した場合、空き家の譲渡所得の
3,000万円の特別控除は適用されるか？（売主を母とする）
Ａ１：相続人が相続から３年以内に行う譲渡であれば適用できる特例であるため、
適用されない。仮に母が実家に戻り、相続が発生した場合に長男が売却する
なら適用される。
◎本特例の目的は、実家で１人暮らしの親が亡くなり、壊すと固定資産税が高くなる
ので放置した状態の回避策。相続人の子が売却するようなケースを想定。
いかがでしたでしょうか？
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一般社団法人建設雇用促進高度職業訓練アカデミー
ＡＣＧＩＡ 代表理事 大高英則
（ＣＳＩ総合研究所 代表）
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