（１）住宅ローン控除
❶控除率 ：0.7％
❷借入限度額：住宅種別別に設定
❸控除期間 ：13年、又は10年
❹所得要件 ：2,000万円
（２）住宅資金贈与
❶住宅性能別に1,000万円、又は500万円
❷２年間延長
■事例
■条件
年齢：31歳、年収420万円、借入3,500万円、
その他（一般）住宅
（現在）
契約日2022年1月20日
入居日2022年12日31日
（将来）
契約日2024年1月20日
入居日2024年12日31日
■診断結果（現在と将来の差額）
❶総額：332万円
❷ローン控除：43万円
❸贈与税 ：35万円
❹家賃負担 ：204万円
❺ローン返済：50万円
❻60歳時の残債：236万円
※『建時診断』で５つのリスク分析
を実施すれば、お客様がご自身で
早期契約のメリットに気付かれます。
リスク分析は、以下の５つの項目で
実施します。
❶住宅ローン控除
❷住宅資金贈与
❸家賃
❹金利の上昇リスク
❺年金リスク
（60歳時点のローン残高）
60～65歳は無年金です。
60歳以降、多くの方の年収が下がります。
そのため60歳時点のローン残高が
重要となります。
