今回は、住宅購入でよくある事例のひとつです。
皆さんは、この場合、どのようなアドバイスをなさいますか?

親が土地を購入し、子が新築の場合のアドバイス

Q:親が自分の家の隣に土地を購入。そこに娘夫婦が家を建てる。

  この場合のアドバイスとしてどのようなことが考えられるか?

A:❶「相続診断」を行い、相続税がかかるかどうかの確認を行う。
    因みに、親と子が生計を一にしていないので、小規模宅地等の特例
   (課税価格8割減額)は適用されない。

  ❷住宅資金贈与、あるいは、住宅資金贈与と暦年課税、又は、
相続時精算課税制度
との併用が可能であることのアドバイスを行う。

  ❸相続発生前に土地の名義変更を行う方が良いか、相続した方が良いかは、
   親の資産と子の人数によって異なる。
(詳細情報を確認して判断する必要がある。)

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一般社団法人建設雇用促進高度職業訓練アカデミー
ACGIA 代表理事 大高英則
(CSI総合研究所 代表)

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