FP 0026：年金とローン残高

これから新築する若い方々は、
６０歳から５年間年金がありません。

この期間は、無年金ですが、
無収入ではない可能性が高まりました。

これは、６５歳定年、雇用延長の制度に
よるものです。

しかし、年収は６０歳時点より減る方が
多いと思います。

例えば、借入3,000万円、35年返済、
金利1.4％なら、

30歳で購入した場合、
60歳時点の残債は、524万円

31歳で購入した場合、
60歳時点の残債は、624万円

33歳で購入した場合、
60歳時点の残債は、821万円

条件が整っていれば、
早い時期に購入する方が得といえます。

新築の際は、年金とローン残高の
リスク分析がとても大切になります。