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住宅FP講座

FP 0090:半年先、1年先、1年半先の購入リスク

(事例) 夫:年収450万円、借入3,000万円、 現在金利1.11%、建物2,400万円 ❶6ヶ月先の購入リスク 半年後の購入は、144万円の“損” 将来金利:最大リスクとして、半年前の1.27%で試算 ∴ローン返済額 …

FP 0089:新築動機となる配偶者居住権

40年ぶりに改正される『相続法』の「配偶者居住権」 が住宅購入のメリットの1つになるというお話です。 (2020年4月1日施行)  (1)概要  配偶者が相続開始時に被相続人所有の建物に居住 していた場合、配偶者居住権を …

FP 0088:『L減税』3年延長、知られていない 2つのポイント

☛『建時診断』の結果(上図の拡大)   ■ポイント1:3年間延長でいくら得する?  ◎以下のいずれか小さい額。 ❶借入金年末残高(上限4,000万円)の1% (認定住宅の場合は、5,000万円) ❷建物購入価格 …

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