一般社団法人 建設雇用促進高度職業訓練アカデミー ACGIA
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住宅FP講座

FP 0069:親の土地に子が建てた場合の小規模宅地等の特例

今回は、『小規模宅地等の特例』についてです。 この特例は、被相続人の土地について課税価格を 8割減額するものです。 適用条件は、相続人が被相続人と同居、又は賃貸、 又は持家(売却後3年経過)です。 では、親の土地に子が建 …

FP 0068:贈与の4つのケース、どれが最適?

親から子への贈与は、いくつかの方法がありますが、 今回は4つの方法についてです。 ❶住宅資金贈与(2019.3以前の契約) ❷住宅資金贈与と暦年課税の併用(2019.3以前の契約) ❸住宅資金贈与と相続時精算課税制度との …

FP 0067:増税後の購入が得するケースとは?

■消費税の増税前後の最適な購入時期は、消費税を含めた 6つの項目で考える必要があります。 ❶消費税 ❷ローン減税 ❸金利 ❹家賃 ❺年金(60歳時点のローン残高) ❻住宅資金贈与 ■借入2,000万円、頭金0万円、住宅資 …

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