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家屋の相続税評価額
『うちの実家はもう築３０年だから、ほとんど価値はないと思います。』
このようにおっしゃる方が多いことと思います。
また、そのように認識していらっしゃる方が多いと思います。
ですが、本当にそうでしょうか？ 確認してみましょう！
例えば築30年、建物の相続税評価額はいくら？
◎建物の相続税評価額は、固定資産税の評価額となります。
◎築30年、35年、40年等の建物の相続税評価額は、ゼロではありません。
再建築価格の２割で下げ止まりになります。
例えば、再建築価格が1,000万円であれば、相続税評価額は200万円になります。
◎木造家屋築20～25年（部材による）以上の家屋は、固定資産税の評価額を
参照すれば、相続税の評価額を把握できます。
◎しかし、上記の築年数に到達していない場合は、どう考えればいいでしょうか？
その場合の評価額は、再建築価格の２割を目安とする。
※再建築価格：木造家屋7.5～8万円（個別確認要）
※評価額：再建築価格×面積×経年減点補正率
相続評価額の把握から相続診断へ！
いかがでしたでしょうか？
建物の相続税評価額と土地の相続税評価額を含めて考えますと、
現金がいくら以上あると相続税がかかるのかを
概算で把握できます。
その辺りは、次の機会にお伝えします。
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