FP 13:築30年の家屋、相続税評価額はゼロではない！

家屋の相続税評価額

『うちの実家はもう築３０年だから、ほとんど価値はないと思います。』

このようにおっしゃる方が多いことと思います。
また、そのように認識していらっしゃる方が多いと思います。

ですが、本当にそうでしょうか？　確認してみましょう！

◎建物の相続税評価額は、固定資産税の評価額となります。

木造家屋築20～25年（部材による）以上の家屋は、固定資産税の評価額を
参照すれば、相続税の評価額を把握できます。

◎しかし、上記の築年数に到達していない場合は、どう考えればいいでしょうか？
その場合の評価額は、再建築価格の２割を目安とする。

　※再建築価格：木造家屋7.5～8万円（個別確認要）
　※評価額：再建築価格×面積×経年減点補正率

いかがでしたでしょうか？

建物の相続税評価額と土地の相続税評価額を含めて考えますと、
現金がいくら以上あると相続税がかかるのかを
概算で把握できることになります。

その辺りは、次の機会にお伝えします。

「住宅トレンドセミナー」では、上記の内容も詳しくお伝えします。
また、「住宅ＦＰ研修（助成金）」では、上記内容を含めた実践的な
契約に向けてのスキルを習得できます。

詳しくは、本サイトの「住宅トレンドセミナー」、「住宅ＦＰ研修（助成金）」を
ご覧ください。

一般社団法人建設雇用促進高度職業訓練アカデミー
ＡＣＧＩＡ　代表理事　大高英則
（ＣＳＩ総合研究所　代表）

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