■『住宅FP営業』
家屋の相続税評価額
『うちの実家はもう築30年だから、
ほとんど価値はないと思います。』
このようにおっしゃる方が多いことと思います。
また、そのように認識していらっしゃる方が
多いと思います。
ですが、本当にそうでしょうか?
確認してみましょう!
例えば築30年、建物の相続税評価額はいくら?
◎建物の相続税評価額は、固定資産税の評価額となります。
◎築30年、35年、40年等の建物の相続税評価額は、
ゼロではありません。
再建築価格の2割で下げ止まりになります。
例えば、再建築価格が1,000万円であれば、
相続税評価額は200万円になります。
◎木造家屋築20~25年(部材による)以上の
家屋は、固定資産税の評価額を参照すれば、
相続税の評価額を把握できます。
◎しかし、上記の築年数に到達していない場合は、
どう考えればいいでしょうか?
その場合の評価額は、再建築価格の2割を目安とする。
※再建築価格:木造家屋7.5~8万円(個別確認要)
※評価額:再建築価格×面積×経年減点補正率
相続評価額の把握から相続診断へ!
いかがでしたでしょうか?
建物の相続税評価額と土地の相続税評価額を
含めて考えますと、現金がいくら以上あると
相続税がかかるのかを概算で把握できます。
相続診断シミュレーション
現金がいくら以上あると相続税がかかるかを
診断します。
更に、住まい方(賃貸、新築、建替え)別に
相続税を計算します。
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株式会社CSI総合研究所
代表取締役 大高英則
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