年別アーカイブ: 2017年

今回は、「消費税と住宅資金贈与」について考えてみます。消費税と住宅資金贈与 ◎消費税が10％になると、住宅資金贈与の最大非課税枠は、 1,200万円から3,000万円にアップします。その差額は、1,800万円。この …

今回は、「消費税と住宅税制」について、事例で考えてみます。消費税と住宅税制！事例で考える！事例）夫30歳、年収470万円、妻パート、子5歳と3歳、家賃8万円の賃貸 ※消費税10％は平成31年10月からですが、本資料の …

今回は、「消費税と住宅税制」についてです。消費税10％の経過措置まで、１年４ヶ月です。増税前後の受注獲得の為には、「いつ建てるのが得か？」についての理解が必要です。考え方のポイントについてお伝えします。消費税増 …

今回は、多くの方々が気にされている住宅ローンの将来金利についてです。将来の金利がどのようになるのかは誰もわかりません。では、どのように考えれば良いのでしょうか？ひとつの考え方について、お伝えします。将来金利の考 …

今回は、意外と知られていない「住宅ローン税の貯蓄」の方法についてです。住宅ローン減税で戻ってくるお金を貯蓄して繰上返済をするとお得です。貯蓄の方法をしっかりと確認しましょう！ローン減税、住民税を知らないと貯蓄で …

消費者は共感すれば、動きます。完成見学会、翌週の資金相談、その後の契約に！私は、住宅購入について２つの失敗をしました。・購入時期が遅かったことにより多くの無駄なお金を使ってしまったことと、・相続税のリスクが一番 …

今回は、10月からスタートした団信付フラット35についてです。団信付フラット35 【2017年9月以前】フラット35は、団信を任意加入。・住宅金融支援機構の団信は、年に1回、特約料として支払う仕組みだった。・月々の …

今回は、住宅購入でよくある事例のひとつです。皆さんは、この場合、どのようなアドバイスをなさいますか？親が土地を購入し、子が新築の場合のアドバイスＱ：親が自分の家の隣に土地を購入。そこに娘夫婦が家を建てる。　　この …

今回は、不動産取得税についてです。建物の控除額はしっかりと押さえておきましょう！不動産取得税 ■不動産取得税は、建物の固定資産税評価額と面積、土地の固定資産税評価額　と面積から計算する。（１）建物の固定資産税評価 …

今回は、相続診断から５つの問題です。初歩的な問題ですので、いくつ正解できるか、ぜひ、お試しください！相続診断　５つの問題Ｑ１：なぜ、新築すると相続税のリスクが高まる？Ａ１：土地の課税価格を８割減額できる「小規模 …

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