年別アーカイブ: 2016年
FP 25：小規模宅地等の特例の同居
相続税 今回は、「小規模宅地等の特例」の同居のケースを考えてみましょう。 小規模宅地等の特例の同居 『小規模宅地の等の特例』は、条件を満たす場合、 土地の課税価格を８割減額できる特例です。 母が一人暮らしの場合、子が同居 …
FP 24：二次相続の小規模宅地の特例
相続税 今回は、相続税で把握しておくべき特例のひとつ、 「小規模宅地等の特例」の二次相続時の適用についてです。 二次相続の小規模宅地等の特例 『小規模宅地の等の特例』は、条件を満たす場合、 土地の課税価格を８割減額できる …
FP 23：贈与計算をしてみる
贈与 今回は、贈与の計算をしてみます。 特例贈与財産と一般贈与財産に分けて 試算するところががポイントです。 贈与の計算をしてみる！ まずは、特例贈与財産です。 これは、直系尊属から20歳以上の直系卑属への贈与です。 そ …
FP 22：配偶者控除150万円まで満額
配偶者控除 今回は、注目される配偶者控除についてです。 どのような改定であり、どのような影響があり、 どこに気を付けなければならないのか？ しっかりとポイントを押さえましょう！ 150万円の壁？ 130万円の壁？ （１） …
FP 21：相続診断の効果
相続 お客様のために、ぜひ「相続診断」をして、将来の相続税の リスクを回避して差し上げて下さい。 その先には、お客様からの感謝とともに、受注額の増加という 効果が期待できます。 ★「このお客様は、”自己資金”が増える可能 …
FP 20：土地の名義変更 その考え方とは？
名義変更 今回は、土地の名義変更の考え方についてお伝えします。 ご存知のように、子への名義変更は贈与の扱いになりますね。 安易に名義変更をすると贈与税が発生することになります。 では、どのように考えれば良いのか？ 詳しく …
FP 19:住宅ローン減税 いくら戻ってくる？
住宅ローン減税 今回は、住宅ローン減税の消費税8％と10％の違いについて 考えてみたいと思います。 ６月に消費税10％が２年半延期になりました。 お客様のマイホーム購入の時期に影響がありましたでしょうか？ 消費税10％は …
FP 18：早期契約の為の年金リスク
年金 皆さん、住宅営業をされる中で、年金リスクの話をされていますか？ 60歳から５年間年金が貰えない最初の方が、昭和36年生まれの方です。 あと５年でその方々が60歳になります。 例えば、その方が40歳の時に25年以上の …
FP 17:空き家の譲渡所得 3,000万円特別控除
譲渡所得 空き家の譲渡所得についての3,000万円の特別控除についてです。 居住用資産についての特別控除と同様、把握しておくべき貴重なケース かと思います。事例をみてみましょう！ 空き家の譲渡所得 3,000万円の特別控 …
FP 16：居住用資産 3,000万円特別控除
居住用資産 居住用資産についての3,000万円の特別控除についてです。 少し複雑ですが、把握しておくべき貴重なケースかと思います。 事例をみてみましょう！ 3,000万円の特別控除 事例）被相続人：父、相続人：母、子（平 …
