名義変更
今回は、土地の名義変更の考え方についてお伝えします。
ご存知のように、子への名義変更は贈与の扱いになりますね。
安易に名義変更をすると贈与税が発生することになります。
では、どのように考えれば良いのか？ 詳しく見てみましょう！
土地の名義変更 その考え方とは？
（１）親から子への名義変更は、贈与になります。
（２）暦年課税を選択すれば、110万円（基礎控除）までは税金が
かかりません。しかし、複数年に渡り贈与をする必要があります。
（３）相続時精算課税制度を選択すれば、2,500万円（特別控除）
まで税金はかかりません。
しかし、相続が発生した際に相続資産に加算されることになります。
法定相続人を確認して、相続税の基礎控除を超過するかどうかを
確認する必要があります。
（４）事例
◎母、子１人、土地の相続税評価額1,000万円、現金1,500万円
❶相続時精算課税制度を選択すると贈与税はかからない。
土地の相続税評価額 （1,000万円）＜特別控除（2,500万円）
❷相続発生時も基礎控除以下の為、相続税はかからない。
資産2,500万円（1,000万円＋1,500万円）＜
基礎控除3,600万円（3,000万円＋600万円）
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一般社団法人建設雇用促進高度職業訓練アカデミー
ＡＣＧＩＡ 代表理事 大高英則
（ＣＳＩ総合研究所 代表）
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