Yearly Archives: 2021
2022年度税制改正大綱と事例
（１）住宅ローン控除 ❶控除率 ：0.7％ ❷借入限度額：住宅種別別に設定 ❸控除期間 ：13年、又は10年 ❹所得要件 ：2,000万円 （２）住宅資金贈与 ❶住宅性能別に1,000万円、又は500万円 ❷２年間延長 …
『住宅Web営業#15（最終回）』『個別オンライン説明会（無料）』のご案内
皆様、こんにちは。 ＣＳＩ総研の大高です。 これまで14回に分けて『住宅Web営業』 についてお伝えしてきました。 いかがでしたでしょか？ ３つの効果についてご理解頂けました でしょうか？ ✅自社の建物に …
『住宅Web営業(#14)』契約時期で変わる住宅資金贈与の非課税限度額
こんにちは。 ＣＳＩ総研の大高です。 今回は、『住宅資金贈与』についてです。 研修先工務店の質問で多いのが、 「贈与を受ける日」と「契約日」 に関する影響についてです。 まずは、契約日です。 契約日で非課税限 …
『住宅Web営業(#13)』年金制度がわかると早期契約のメリットに気付く
こんにちは。 ＣＳＩ総研の大高です。 『最適な購入時期』を判断する際に ぜひ考えておきたい「年金制度」 についてお伝えします。 住宅購入と年金制度、 この関係を意識して住宅の購入時期を 考えている方は、少ないと思 …
『住宅Web営業(#12)』契約と入居の時期で変わる住宅ローン減税
『住宅ローン減税』についてです。 契約日と入居日で減税額が変わります。 この情報を知ったお客様の中には、 こんな疑問が生じる方も。 Ｑ１：なぜ、減税額が変わる？ Ｑ２：例えば、2021.3.20に契約した 場合、減税額は …
【住宅Web営業】ホームページの情報は見るが、まだ「来場予約」はしない人を相談会に導く！
皆さん、こんにちは。ＣＳＩ総研の大高です。 今回は、「来場予約」を増やすための仕組み についてお伝えします。 ********************************************* ■まだ先客を『来場 …
『住宅Web営業(#11)』『契約』のフックになる『建時診断』
『アニメ動画（住宅資金編）』を 毎週LINEで見ているお客様。 例えば、9週目の「住宅ローン減税」。 概要と事例を見て、 「1年先なら、いくら？」 「自分の年収なら、いくら？」等々 「気になること」が生じて来店。 …
『住宅Web営業(#10)』育客に効果を発揮する『LINE』の課題と対策
まずは、前回までのポイントです。 ✅『住宅資金と税金』の話をすれば、 「気になること」が生じる。 ✅しかし、直ぐに工務店に相談に行く ことはない。 ✅「建物と人」の特色を頻度良く、 段階的に伝えることで、施主が自ら 相談 …
『住宅Web営業(#9)』相談に行きたくなる『２つの情報』
以前、本シリーズで、 「お客様が相談したいと思う題材 （相談のきっかけ）があるか？」 という話をしました。 そのひとつの題材が、 『アニメ動画（住宅資金編）』でした。 例えば、「住宅ローン減税」のテーマ を見たお …
『住宅Web営業(#8)』『集客』のフックになる『アニメ動画』
今回は、見ると『気になること』 が生じ相談したくなる『アニメ動画』 についてお伝えします。 どんなアニメ動画かというと、 “知っていると得する” 『住宅資金や税金』の話です。 以前にもお伝えしましたが、 住宅 …
