施主を来店に導くWeb集客
◉Insight集客（8つの知恵）（自社が求める施主を来店に導く方法）
『決断』できず現状維持（賃貸暮し）を続けている施主を来店に導く方法
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■建物の評価について
■家屋の相続税評価額
『うちの実家はもう築３０年だから、
ほとんど価値はないと思います。』
このようにおっしゃる方が多いことと思います。
また、そのように認識していらっしゃる方が
多いと思います。
ですが、本当にそうでしょうか？
確認してみましょう！
■例えば築30年、建物の相続税評価額はいくら？
◎建物の相続税評価額は、固定資産税の評価額となります。
◎築30年、35年、40年等の建物の相続税評価額は、
ゼロではありません。
再建築価格の２割で下げ止まりになります。
例えば、再建築価格が1,000万円であれば、
相続税評価額は200万円になります。
◎木造家屋築20～25年（部材による）以上の
家屋は、固定資産税の評価額を参照すれば、
相続税の評価額を把握できます。
◎しかし、上記の築年数に到達していない場合は、
どう考えればいいでしょうか？
その場合の評価額は、再建築価格の２割を目安とする。
※再建築価格：木造家屋7.5～8万円（個別確認要）
※評価額：再建築価格×面積×経年減点補正率
■相続評価額の把握から相続診断へ！
いかがでしたでしょうか？
建物の相続税評価額と土地の相続税評価額を
含めて考えますと、現金がいくら以上あると
相続税がかかるのかを概算で把握できます。
■相続診断シミュレーション
現金がいくら以上あると相続税がかかるかを
診断します。
更に、住まい方（賃貸、新築、建替え）別に
相続税を計算します。
👉「シミュレーション画面解説」
■建時診断シミュレーション
建物の性能と入居時期による５つのリスク
を診断し、最適な購入時期をアドバイス
できるシミュレーションです。
👉建時診断シミュレーション_画面解説
書評/論考ブログ
👉「せきがくの旅」
株式会社ＣＳＩ総合研究所
代表取締役 大高英則
