こんにちは。
ＣＳＩ総研の大高です。
『最適な購入時期』を判断する際に
ぜひ考えておきたい「年金制度」
についてお伝えします。
住宅購入と年金制度、
この関係を意識して住宅の購入時期を
考えている方は、少ないと思います。
これから住宅を購入される
若い世代の方々は、
60歳から5年間、年金がありません。
「無年金」です。
しかし、雇用延長の制度により、
「無収入ではない」可能性が
増えた期間ともいえます。
ここで考えておくべきことが
あります。
それは、多くの方々が60歳時点より
「年収が減るであろう！」ことです。
そのため、住宅ローンを組んだ場合、
60歳時点の残債を把握しておくことが
非常に大事になってきます。
例えば、30歳のご主人、
借入3,000万円、返済期間35年、
金利1.29％で住宅ローンを組むと
60歳時点の残債は、515万円です。
1年“先延ばし”をすると、
残債は、619万円になります。
差額は、104万円です。
いかがでしょうか？
条件が整っていれば、「早期購入が
望ましい！」ことがわかります。
ぜひ、お客様に伝えて頂きたい
情報のひとつです。
『建時診断』ツールを活用すれば
お客様へのわかりやすい説明を
実施できます。
次回は、リスク分析項目の１つ
「住宅資金贈与」について、
事例ベースでお伝えします。
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最後までご購読頂きありがとう
ございました。
株式会社ＣＳＩ総合研究所
代表取締役 大高英則
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■株式会社ＣＳＩ総合研究所
代表取締役 大高英則
〒690-0860
島根県松江市西法吉町１８－２４
■略歴
・国立北見工業大学
開発工学部開発工学課
・財団法人
公営事業電子計算センター
（都庁電算センター）
・内閣府認証
日本建設広告情報適正評価監視機構
上席顧問
・国土交通省認可
日本木造住宅振興事業協同組合
上席顧問
・一般社団法人
建設雇用促進高度職業訓練ｱｶﾃﾞﾐｰ
代表理事
