住宅の購入を検討する際に、
ぜひ知っておいて欲しいことがあります。
それは、６０歳時点の住宅ローンの残高です。
特に３０歳前後の若いご夫婦です。
例えば、住宅購入の時期を２年先延ばしをすると、
６０歳時点の残高がいくら増えるかわかりますか？
これから住宅を購入する若い方々は、
６０歳から５年間、年金がありません。
この期間は「無年金」ですが、６０歳定年
や雇用延長の制度により、「無収入」では
ない可能性が高まっています。
しかし、多くの方が６０歳時点より年収は
下がるといわれています。
こうした状況の中では、６０歳時点の
ローン残高が重要になってきます。
では、事例で見てみましょう！
■借入3,500万円、返済期間35年
年収500万円
【試算結果】
❶2022.03.01契約（金利1.43％）
60歳時のローン残高：613万円
❷2024.03.01契約（金利1.48％を仮定）
60歳時のローン残高：851万円
∴子どもが入学する２年後は、
238万円の”増加”
