今回は、住宅資金贈与の最適な贈与時期を確認する為の
問題と解答についてお伝えします。
住宅資金贈与の最適な贈与時期
■前提：消費税10％決定
問題１
2019年3月20日に新築（一般住宅）の契約
2019年4月10日に親から子へ1,000万円贈与
（住宅資金贈与と暦年課税の併用）
贈与税はいくらになるか？ 確定申告の実施期限はいつか？
解答１
住宅資金贈与の一般住宅の非課税枠は700万円
（暦年課税の基礎控除110万円）
1,000万円-700万円=300万円
300万円-110万円=190万円
190万円×0.1=19万円
∴贈与税19万円
住宅資金贈与取得日の翌年3/15が確定申告の期限
∴2020年3月15日
※住宅資金贈与と相続時精算課税制度との併用をすれば
非課税になるが、相続発生時に資産計上されるため、
相続税がかかるかどうかの確認が必要
問題２
2019年4月5日に新築（一般住宅）の契約
2019年4月10日に親から子へ1,000万円贈与
（住宅資金贈与）
贈与税はいくらになるか？
確定申告の実施期限はいつか？
解答２
住宅資金贈与の一般住宅の非課税枠は2,500万円
∴非課税
∴2020年3月15日
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ＡＣＧＩＡ 代表理事 大高英則
（ＣＳＩ総合研究所 代表）
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