FP 50：消費税と住宅税制！ 事例で考える！
今回は、「消費税と住宅税制」について、事例で考えてみます。 消費税と住宅税制！事例で考える！ 事例）夫30歳、年収470万円、妻パート、子5歳と3歳、家賃8万円の賃貸 ※消費税10％は平成31年10月からですが、本資料の …
FP 49：消費税と住宅税制！ いつ建てるのが得？
今回は、「消費税と住宅税制」についてです。 消費税10％の経過措置まで、１年４ヶ月です。 増税前後の受注獲得の為には、 「いつ建てるのが得か？」についての理解が必要です。 考え方のポイントについてお伝えします。 消費税増 …
FP 48：将来金利の推移を聞かれたら？
今回は、多くの方々が気にされている住宅ローンの 将来金利についてです。 将来の金利がどのようになるのかは誰もわかりません。 では、どのように考えれば良いのでしょうか？ ひとつの考え方について、お伝えします。 将来金利の考 …
FP 47：ローン減税、住民税を知らないと貯蓄できない！
今回は、意外と知られていない「住宅ローン税の貯蓄」 の方法についてです。 住宅ローン減税で戻ってくるお金を貯蓄して繰上返済を するとお得です。 貯蓄の方法をしっかりと確認しましょう！ ローン減税、住民税を知らないと貯蓄で …
FP 46：消費者が共感して動く！実践十か条
消費者は共感すれば、動きます。 完成見学会、翌週の資金相談、その後の契約に！ 私は、住宅購入について２つの失敗をしました。 ・購入時期が遅かったことにより多くの 無駄なお金を使ってしまったことと、 ・相続税のリスクが一番 …
FP 45：2017年10月からの新制度、団信付フラット３５
今回は、10月からスタートした団信付フラット35についてです。 団信付フラット35 【2017年9月以前】フラット35は、団信を任意加入。 ・住宅金融支援機構の団信は、年に1回、特約料として支払う仕組みだった。 ・月々の …
FP 44：親が土地購入、子が新築時のアドバイス
今回は、住宅購入でよくある事例のひとつです。 皆さんは、この場合、どのようなアドバイスをなさいますか？ 親が土地を購入し、子が新築の場合のアドバイス Ｑ：親が自分の家の隣に土地を購入。そこに娘夫婦が家を建てる。 この …
FP 43：新築した場合の不動産取得税
今回は、不動産取得税についてです。 建物の控除額はしっかりと押さえておきましょう！ 不動産取得税 ■不動産取得税は、建物の固定資産税評価額と面積、土地の固定資産税評価額 と面積から計算する。 （１）建物の固定資産税評価 …
FP 42：『相続診断』入門編 ５つの問題
今回は、相続診断から５つの問題です。 初歩的な問題ですので、いくつ正解できるか、 ぜひ、お試しください！ 相続診断 ５つの問題 Ｑ１：なぜ、新築すると相続税のリスクが高まる？ Ａ１：土地の課税価格を８割減額できる「小規模 …
FP 41：既存住宅の固定資産税
今回は、既存住宅の固定資産税の把握の仕方 について、お伝えします。 既存住宅の固定資産税 Ｑ１：既存住宅を買った場合、建物の固定資産税はどうすればわかるのか？ Ａ１：固定資産税通知書の家屋の評価額でわかります。 計算する …
