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FP 55:消費税10%!増税前の新築、どれだけ得?

今回は、「消費税10%!増税前の新築、どれだけ得?」 についてお伝えします。 増税前の新築、どれだけ得? ■以下の条件の場合は、増税前が“得”  試算事例)   消費税10%が確定した場合、   1,000万円を親から子 …

FP 54:住宅資金贈与、最適な贈与時期はいつ?

今回は、住宅資金贈与の最適な贈与時期を確認する為の 問題と解答についてお伝えします。 住宅資金贈与の最適な贈与時期 ■前提:消費税10%決定 問題1 2019年3月20日に新築(一般住宅)の契約 2019年4月10日に親 …

FP 53:増税後の新築が得なケースとは?

今回は、「消費税10%!増税後の新築が得なケースとは?」 についてお伝えします。 増税後の新築が得なケースとは? 以下の条件の場合は、増税後の新築が“得”になります。 ■試算事例 消費税10%UPが確定した場合で、親から …

FP 52 新築前に実施すべき相続診断とは?

今回は、「新築と相続診断」についてお伝えします。 新築前に実施すべき相続診断とは? 平成27年、相続税の基礎控除が下がりました。 これにより、相続税のリスクが高まりました。 平成28年12月、改定後初の国税庁の集計表では …

FP 51:住宅資金贈与、増税前後の差額545万円とは?

今回は、「消費税と住宅資金贈与」について考えてみます。 消費税と住宅資金贈与 ◎消費税が10%になると、住宅資金贈与の最大非課税枠は、 1,200万円から3,000万円にアップします。 その差額は、1,800万円。 この …

FP 50:消費税と住宅税制! 事例で考える!

今回は、「消費税と住宅税制」について、事例で考えてみます。 消費税と住宅税制!事例で考える! 事例)夫30歳、年収470万円、妻パート、子5歳と3歳、家賃8万円の賃貸 ※消費税10%は平成31年10月からですが、本資料の …

FP 49:消費税と住宅税制! いつ建てるのが得?

今回は、「消費税と住宅税制」についてです。 消費税10%の経過措置まで、1年4ヶ月です。 増税前後の受注獲得の為には、 「いつ建てるのが得か?」についての理解が必要です。 考え方のポイントについてお伝えします。 消費税増 …

FP 48:将来金利の推移を聞かれたら?

今回は、多くの方々が気にされている住宅ローンの 将来金利についてです。 将来の金利がどのようになるのかは誰もわかりません。 では、どのように考えれば良いのでしょうか? ひとつの考え方について、お伝えします。 将来金利の考 …

FP 47:ローン減税、住民税を知らないと貯蓄できない!

今回は、意外と知られていない「住宅ローン税の貯蓄」 の方法についてです。 住宅ローン減税で戻ってくるお金を貯蓄して繰上返済を するとお得です。 貯蓄の方法をしっかりと確認しましょう! ローン減税、住民税を知らないと貯蓄で …

FP 46:消費者が共感して動く!実践十か条

消費者は共感すれば、動きます。 完成見学会、翌週の資金相談、その後の契約に! 私は、住宅購入について2つの失敗をしました。 ・購入時期が遅かったことにより多くの 無駄なお金を使ってしまったことと、 ・相続税のリスクが一番 …

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