一般社団法人 建設雇用促進高度職業訓練アカデミー ACGIA

住宅FP講座

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FP 60:必見!契約日と消費税&住宅資金贈与

今回は、契約日と消費税の税率、住宅資金贈与の 非課税枠についてです。 混乱する時期の契約ですので注意が必要です。 必見!契約日と消費税と住宅資金贈与 Q1:平成31年4月契約の場合、消費税の税率は、    8%、10%の …

FP 59:最も相続税がかかる”家の買い方”を回避

今回は、最も相続税がかかる”家の買い方”を回避する 方法について、お伝えします。 最も相続税のかかる家の買い方を回避 「住まい方」と「相続税」をまとめて、 はじめて気が付きました。 私自身が、最も相続税がかかる”家の買い …

FP 58:増税後が得な事例

今回は、消費税10%、増税”後”に建てるのが”得”する 事例についてお伝えします。 増税後に建てるのが得な事例 消費税8%で建てる方が”得”と思い得ますが、 条件によっては、増税後が”得”なケースもあります。 以下の条件 …

FP 57:住宅資金贈与、土地は対象になる?

今回は、「住宅資金贈与」の土地の扱いと「小規模宅地等の特例」の 特殊なケースについてお伝えします。 住宅資金贈与と小規模宅地等の特例 ■住宅資金贈与 Q1:住宅資金贈与は、土地も対象になるのか? A1:土地も対象となる。 …

FP 56:住宅ローン減税、申告できなかったら?

今回は、「住宅ローン減税の還付申告」 についてお伝えします。 住宅ローン減税の還付申告 ■住宅ローン減税の申告ができず、2年目に申告した場合は、 初年度のローン控除は受けられるのでしょうか?という質問です。 仕事や家庭の …

FP 55:消費税10%!増税前の新築、どれだけ得?

今回は、「消費税10%!増税前の新築、どれだけ得?」 についてお伝えします。 増税前の新築、どれだけ得? ■以下の条件の場合は、増税前が“得”  試算事例)   消費税10%が確定した場合、   1,000万円を親から子 …

FP 54:住宅資金贈与、最適な贈与時期はいつ?

今回は、住宅資金贈与の最適な贈与時期を確認する為の 問題と解答についてお伝えします。 住宅資金贈与の最適な贈与時期 ■前提:消費税10%決定 問題1 2019年3月20日に新築(一般住宅)の契約 2019年4月10日に親 …

FP 53:増税後の新築が得なケースとは?

今回は、「消費税10%!増税後の新築が得なケースとは?」 についてお伝えします。 増税後の新築が得なケースとは? 以下の条件の場合は、増税後の新築が“得”になります。 ■試算事例 消費税10%UPが確定した場合で、親から …

FP 52 新築前に実施すべき相続診断とは?

今回は、「新築と相続診断」についてお伝えします。 新築前に実施すべき相続診断とは? 平成27年、相続税の基礎控除が下がりました。 これにより、相続税のリスクが高まりました。 平成28年12月、改定後初の国税庁の集計表では …

FP 51:住宅資金贈与、増税前後の差額545万円とは?

今回は、「消費税と住宅資金贈与」について考えてみます。 消費税と住宅資金贈与 ◎消費税が10%になると、住宅資金贈与の最大非課税枠は、 1,200万円から3,000万円にアップします。 その差額は、1,800万円。 この …

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YouTube 代表理事 大高英則

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